Infonavit creará una nueva empresa estatal para construir 500 mil viviendas

El gobierno busca abaratar costos y ampliar la oferta de vivienda social, lo que genera preocupación entre constructores privados.

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) creará una empresa estatal que construirá 500 mil viviendas durante el sexenio actual, en una medida que ha generado inquietud entre las empresas constructoras privadas. El director del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, anunció la iniciativa, indicando que responde a una instrucción presidencial con el objetivo de reducir los costos en la edificación de viviendas sociales.

Un millón de viviendas nuevas hacia 2030

En la conferencia matutina de la presidenta Claudia Sheinbaum, Romero Oropeza explicó que la meta es construir un millón de viviendas nuevas hacia 2030. La mitad será responsabilidad del Infonavit, mientras que la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) y el FovISSSTE se encargarán del resto. Sheinbaum subrayó que la creación de esta empresa forma parte de un nuevo programa de vivienda enfocado en garantizar el derecho a la vivienda, sobre todo para jóvenes y familias de bajos ingresos.

Una medida que enfrenta desafíos legales y técnicos

Para que el Infonavit pueda encargarse de la construcción directa, es necesario aprobar una reforma al Instituto, enviada al Congreso por la administración pasada. Esta reforma permitiría al organismo no solo construir viviendas, sino también ofrecer alquiler social en edificios de propiedad pública. Sin embargo, aún no hay fecha para la creación formal de la empresa, a la espera de la aprobación legal necesaria.

El gobierno anterior justificó esta reforma señalando que los altos precios de las viviendas en áreas urbanas y céntricas, provocados por la especulación y la gentrificación, dificultan el acceso a la vivienda para muchas personas. Además, el proceso para obtener un crédito o alquilar una vivienda suele ser complejo y burocrático.

Opciones para la operación de la nueva empresa

La presidenta Sheinbaum explicó que la nueva empresa podría operar de varias formas: podría construir directamente, ser responsable de la compra de materiales, o seguir los esquemas actuales mediante la oferta de créditos para desarrolladores inmobiliarios. También tendrían la capacidad de firmar acuerdos con Conavi, facilitando el acceso a la vivienda para personas que no estén afiliadas al Infonavit.

Críticas del sector constructor

El anuncio ha generado reacciones adversas en el sector privado. Luis Méndez Jaled, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), expresó su preocupación sobre las implicaciones de que el Infonavit asuma el rol de constructor. Según Méndez, el Instituto carece de la experiencia técnica y los recursos necesarios para asumir esta tarea, y recordó que en el pasado un programa similar fracasó. Además, teme que esta medida afecte a unas siete mil pequeñas y medianas empresas constructoras que se dedican a este sector.

Méndez también señaló que en México existe un déficit de nueve millones de viviendas, y aunque apoya la idea de aumentar la oferta de vivienda social, consideró que esta política limita la libertad de los trabajadores para elegir entre distintas opciones del mercado. En su opinión, el gobierno debería enfocarse en ofrecer créditos más accesibles y desarrollar otras políticas que incluyan al sector privado en la solución del problema habitacional.